2026타경65 [1] 물건 사진

둔포면 답 경매 — 충청남도 아산시 둔포면 송용리 288 (2026타경65 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 둔포면 송용리 288
용도답 · 토지
감정가3억 8,657만원
최저매각가격3억 8,657만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적4606㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 8,657만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 "둔포교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 경지정리 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1~4): 대체로 사다리형의 평지로서 답으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1~4): 본건 남동측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(관대천)<하천법> 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 지상 일부에는 이동이 가능한 물건 들이 소재하나, 이동이 가능한 점등을 고려하여 토지만을 정상 평가하였으니 업무진행시 참고 바람. 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지 일부는 전으로 이용 중임 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,866만원
평당 감정가(대지면적 기준)28만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

둔포면 답 경매 2026타경65 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,657만원의 10%인 약 3,866만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,657만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,657만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4606㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경65 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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