2025타경5940 [1] 물건 사진

일광읍 임야 경매 — 부산광역시 기장군 일광읍 동백리 423-13 (2025타경5940 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 일광읍 동백리 423-13
용도임야 · 토지
감정가58억 2,498만원
최저매각가격58억 2,498만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적9660㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일58억 2,498만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 동백리 "월드컵빌리지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 농경지, 체육시설, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대체로 남서하향 경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 나지(토지임야)입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 12m 내외의 도로가 소재하나 단차로 인해 출입 불가능하며, 남측으로 폭 약 4m 내외의 비포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 8,250만원
평당 감정가(대지면적 기준)199만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

일광읍 임야 경매 2025타경5940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 58억 2,498만원의 10%인 약 5억 8,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 58억 2,498만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 58억 2,498만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9660㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 199만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (5일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5940 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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