1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 고서면 원강리 소재 원강제 북서측 인근에 위치하며, 순수 농경지 및 산림지대임.
교통상황 본건까지 소형 차량진입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 과수원 및 전기타임.
인접 도로상태 본건 남측 지상으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,468만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
고서면 과수원 경매 2026타경2460 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,677만원의 10%인 약 1,468만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,677만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,677만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2281㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경2460 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경2460/1/사진/0.jpg?w=512)