1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 장흥군 관산읍 남송리 소재 '송정마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 대상물건은 전라남도 장흥군 부산면 지천리 소재 '심천마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 야산지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호 1,2) 대상토지까지 차량출입 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 급경사지로, 자연림 및 일부 묘지(약 500㎡)로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1,2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로(소 , 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(300m 제한구역_도로(돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(300m
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,253만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,917원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
관산읍 임야 경매 2025타경5355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,067만원의 10%인 약 407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,253만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,354만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,067만원, 감정가의 64% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21180㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,917원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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