1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 삼성면 천평리와 대소면 소석리 지역 경계 부근 ""대금로""북측 인근에
위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 1필지, 임야 2필지, 현황 ""전"")이며, 주위는 농경지,
과수원, 임야,창고시설,중소규모 공장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건 토지(기호1~3) 중 기호1토지는 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능
하며, 인근으로 간선도로인 ""대금로""가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""임야""이나 현황은 기호3토지와 함께 ""전""
으로 이용하고 있음.
30기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""임야""이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음.
인접 도로상태 1)기호1토지: 서측으로 로폭 약3m의 도로와 접하고 있음
2)기호2,3토지: 맹지이나 기호1토지를 이용하여 접근 가능함
토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:
계획관리지역,산업개발진흥지구,가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,209만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 3,673만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
자주 묻는 질문
삼성면 임야 경매 2025타경1937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,091만원의 10%인 약 4,209만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,673만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,614만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,091만원, 감정가의 80% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3745㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
2025타경1937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.