1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 창우동 소재 ""창우초등학교"" 동측 인근에 위치하며，주위로는 아파트,
단독주택, 학교, 근린생활시설，공원등 각종 주거생활 편의시설등이 소재하며 주거지로서의
제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장 및 지하철역(하남검단선역)이 소재
하여 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 아파트 내 15층 1506호로서，
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배，타일붙임 등 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태 아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역 위생 및 급배수설비，개별난방설비, 승강기설비，소방설비, 지하주차장시설등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
소로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51708 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,290만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,527만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
창우동 아파트 경매 2025타경51708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,900만원의 10%인 약 5,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,030만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,527만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51708의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.