1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 "5호선 화곡역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물(사용승인일 : 2000.05.29) 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : 하이새시임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"로 이용중임.
설비내역 기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 세장형의 토지로서, "공동주택(다세대)"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,632만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,056만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,226만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경12631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,320만원의 10%인 약 1,632만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,056만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,226만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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