1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 <기호1> 전남광주통합특별시 나주시 동강면 월양리 소재 &apos;동강면행정복지센터&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 위치함. <기호2> 전남광주통합특별시 나주시 산포면 매성리 소재 &apos;산포면행정복지센터&apos; 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 간선도로 등이 위치함.
교통상황 본건까지 농기계 등의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태 기호1: 세장형의 토지로서 답으로 이용 중임. 기호2: 가장형의 토지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호1: 남동측으로 접한 구거 위로 3미터 내외의 농로와 연결되는 진입로가 개설되어 있음. 기호2: 북동측으로 노폭 2.5미터 내외의 농로와 연결되는 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. <기호2> 농림지역, 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,220만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
산포면 답 경매 2026타경32262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,196만원의 10%인 약 2,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,196만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,196만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1396㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경32262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경32262 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경32262/2/사진/0.jpg?w=512)