1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 강릉시 송정동에 소재하는 강릉항 서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 단독주택 등이 밀집하여 있음.
교통상황 제반교통 무난한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 4층건중 4층부분 단위세대로서 외벽 : 벽돌위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 유리임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 승강기설비(2가구 1대), LPG가스를 이용하는 개별난방설비,
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등 폭 약 25m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 비행안전제6구역, 자연재해위험개선지구임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 본 건은 공부상 1동이나 건물에는 201동으로 표기되어 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
335만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,347만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,212만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
송정동 연립 경매 2025타경30740 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,353만원의 10%인 약 335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,347만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,353만원, 감정가의 12% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,212만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (24일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30740 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30740 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경30740/1/사진/0.jpg?w=512)