1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 삼남초등학교 북동측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 근린생활시설, 주거나지, 근린공원, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 KTX울산역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 1층 112호로서,
외벽 : 화강석버너구이, 알루미늄복합판넬
내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
바닥 : 데코타일
창호 : 스텐샷시 강화유리창호
천정 : 무석면텍스.
이용상태 근린생활시설 용도임.
설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 도시가스배관설비, 시스템에어컨(2EA), 화재탐지 및 경보
설비, TV공시청설비, DATA설비, 소화전, 스프링쿨러, CCTV, 승강기, 자동출입문, 지
하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 40M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 남동측으로 폭 25M 정도
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,101만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,789만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
삼남읍 근린시설 경매 2025타경11977 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,716만원의 10%인 약 872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,101만원(감정가의 17%)입니다.