1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 주류를 이루는 성숙 중인 상가지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 인조석붙임, 드라이비트마감 등 내벽 : 타일붙임, 콘크리트마감 등 바닥 : 인조석물갈기,콘크리트포장마감 등 창호 : 강화유리, 새시창호임.
이용상태 공부상 '의원'이나, 현황 '공실'임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,001만원
평당 감정가(건물면적 기준)
821만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
삼향읍 근린시설 경매 2026타경50008 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,430만원의 10%인 약 3,143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,001만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 180.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 821만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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