2025타경9914 [1] 물건 사진

마곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 마곡동 784-8 벨리오 제8층 제817호 (2025타경9914 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡동 784-8 벨리오 제8층 제817호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격1억 4,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-08
진행상태진행중
건물면적20.57㎡
대지면적7.5㎡
준공연도12년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일1억 4,100만원변경
22026-10-08매각기일1억 4,100만원매각
32026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-12-22대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "놋다리문화공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(양천향교역) 등이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 벽식구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제817호로서, (사용승인일 : 2015.04.23) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄하며 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 광대한면의 포장도로와 접하고 서측으로 소로한면의 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 보행자도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,266만원

자주 묻는 질문

마곡동 오피스텔 경매 2025타경9914 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,100만원의 10%인 약 1,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,266만원입니다.
2025타경9914 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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