1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역(지하철 1호선, 인천2호선)' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '주안역(지하철 1호선, 인천2호 선)'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.10.25.) - 외벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : PVC 창호 마감 등임.
이용상태 도면 상 방 3개, 거실, 주방/식당, 화장실 2개의 구조로서, 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 5미터
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,050만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,326만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
주안동 아파트 경매 2026타경505160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 500만원의 10%인 약 2,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,326만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경505160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경505160 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경505160/1/사진/0.jpg?w=512)