1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 소재 "문동저수지" 동측 인근에 위치하며 부근은 주택. 전, 답, 임야 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통함.
형태 및 이용상태 본건기호2; 삼각형 토지로 평지임 본건기호3; 부정형 토지로 평지임 본건기호4; 사다리형 토지로 평지임 본건기호2; 도로로 이용중임 본건기호3; 본건기호4 토지의 부속토지(마당,텃밭등)로 이용중임 본건기호4; 주거기타(건축물대장상 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임
인접 도로상태 공히 남측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역.제1종지구단위계확구역.가축사육제한구역
제시목록 외의 물건 1)기호㉠~㉣(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.
공부와의 차이 본건기호3은 공부상 지목이 "답"이나 현황은 본건기호4의 부속토지(마당,텃밭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5474 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 4,447만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
17억 1,127만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,405만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
일광읍 단독주택 경매 2025타경5474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 4,467만원의 10%인 약 2억 4,447만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 17억 1,127만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 4,467만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 4,467만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 237.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,405만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5474의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.