2026타경10209 [1] 물건 사진

종암동 단독주택 경매 — 서울특별시 성북구 종암동 41-34 (2026타경10209 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 종암동 41-34
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 8,858만원
최저매각가격6억 8,858만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적99㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일6억 8,858만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 '서울숭례초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택(다세대 및 연립주택), 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선 '고려대역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,886만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,299만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

종암동 단독주택 경매 2026타경10209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,858만원의 10%인 약 6,886만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,858만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,858만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,299만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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