1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 '성주중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건 - 본건 토지 일련번호(1) 지상에 제시외 물건 ㉠이 소재하며, 이를 개략적으로 실측 사정하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하되, 해당 제시외 물건이 경매대상에서
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,997만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,140만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
성주읍 근린시설 경매 2026타경113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,971만원의 10%인 약 8,997만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-19 (6일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경113 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경113/1/사진/0.jpg?w=512)