1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "수동IC(수도권제2순환고속도로)" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 중·소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층건내 제2층(디층) 제202호로서, (사용승인일 : 2020.03.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택(침실2, 욕실1, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형태의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,도시개발과문의),배출시설설치제한지역<물환경보전법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,034만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
수동면 다세대 경매 2025타경72730 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,034만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72730 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72730 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72730/1/사진/0.jpg?w=512)