1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(2호선)" ?옳柴？인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신림역:2호선,
신림선)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 7층 703호로서
외벽:석재붙임 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태 2021.01.28일 사용승인되고,
방,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생급배수시설,난방시설,승강기시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,656만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,248만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,604만원
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2024타경124999 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,560만원의 10%인 약 2,656만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,248만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,500만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,560만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,604만원입니다.
2024타경124999 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경124999 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2024타경124999/1/사진/0.jpg?w=512)