2025타경478 [1] 물건 사진

오금동 아파트 경매 — 서울특별시 송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호 (2025타경478 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호
용도아파트 · 주거시설
감정가17억 1,000만원
최저매각가격17억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적101.46㎡
대지면적59.23㎡
준공연도9년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일17억 1,000만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 '서울거여초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교등이 혼재하는 대단지 아파트지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조(철근)콘크리트지붕 20층 건물내 20층 2001호로 외벽: 페인팅 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 광대로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(자세한 사항은 도시계획과 문의)<공공주택건설 등 에 관한 특별법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,572만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

오금동 아파트 경매 2025타경478 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 1,000만원의 10%인 약 1억 7,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,572만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경478 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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