1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 양평군 양서면 목왕리에 소재하는 '두물머리IC' 남서측 근거리에
위치하고, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 및 택지후보지 등이 소재하며,
제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 - 대상토지(기호 1~3) 및 대상토지 인근(기호 4)까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에
노선버스정류장이 위치하고 있으며, 대상토지 북동측 근거리에 두물머리IC(수도권제2순환
고속도로)가 있는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태 - 기호 1 : 완경사지에 위치한 부정형 토지로 현황 포장도로 상태입니다.
- 기호 2 : 완경사지에 위치한 사다리형 토지로 현황 포장도로 상태입니다.
- 기호 3 : 완경사지에 위치한 사다리형 토지로 현황 자연림 상태입니다.
- 기호 4 : 완경사지에 위치한 부정형 토지로 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 - 기호 1 : 대상토지의 남측으로 도로폭 약 4~6M 내외 포장도로에 접하고, 대상토지도 현황
도로로 이용 중입니다.
- 기호 2 : 대상토지 남측으로 도로폭 약 4~6M, 북동측으로 도로폭 약 2~3M
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
745만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,215만원
평당 감정가(대지면적 기준)
74만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
양서면 도로 경매 2025타경568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,450만원의 10%인 약 745만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,215만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,205만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,450만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 682㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.