1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 ""영등포동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대, 오피스텔, 병원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""영등포시장역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제10층 제1010호로서,
(사용승인일: 2017.09.21)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 도시형생활주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 기계식주차시설 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5~6m 내외, 남서측으로 노폭 약 4~5m 내
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,050만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,397만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,864만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
영등포동2가 다세대 경매 2025타경11079 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 496만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,397만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 496만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,864만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (31일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.