1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리에 소재하는 ""고남 보건지소"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 및 펜션 등이 혼재하는 해안 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전"" 및 일부 비포장농로""로 이용중임.
기호 2.3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전 및 법면""으로 이용중임.
기호 5 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전, 구거 및 도로""로 이용임.
인접 도로상태 기호 1
현황은 본건 일부를 포함하여 비포장농로로 이용중임.
기호 2
본건 서측으로 비포장농로를 통하여 접근이 가능함.
기호 3
지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 4
본건 남서측으로 지목상 도로가 있으나 폐도이며, 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
150만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,050만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
고남면 전 경매 2025타경682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,499만원의 10%인 약 150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,050만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,060만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,499만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경682 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경682/2/사진/0.jpg?w=512)