1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리에 소재하는 ""고남 보건지소"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 및 펜션 등이 혼재하는 해안 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전"" 및 일부 비포장농로""로 이용중임.
기호 2.3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전 및 법면""으로 이용중임.
기호 5 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전, 구거 및 도로""로 이용임.
인접 도로상태 기호 1
현황은 본건 일부를 포함하여 비포장농로로 이용중임.
기호 2
본건 서측으로 비포장농로를 통하여 접근이 가능함.
기호 3
지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 4
본건 남서측으로 지목상 도로가 있으나 폐도이며, 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경682 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
214만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,499만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
고남면 전 경매 2025타경682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,142만원의 10%인 약 214만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,499만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,060만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,142만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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