1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 건물 내 제46층 제4602호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 4차선, 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경70421 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,129만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,903만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,983만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
사동 아파트 경매 2024타경70421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,290만원의 10%인 약 3,129만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,903만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,983만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경70421의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.