2026타경10197 [1] 물건 사진

양남면 전 경매 — 경상북도 경주시 양남면 기구리 1009-102 (2026타경10197 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 양남면 기구리 1009-102
용도전 (하천) · 토지
감정가7억 6,060만원
최저매각가격7억 6,060만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적4628㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일7억 6,060만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경주시 양남면 기구리 '용구골마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 일련번호(1)(3)까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 부정형 토지로서 자체 등고 대체로 평탄한 편이며, 전 및 휴경지 임. 일련번호 (2) : 사다리형 토지로서 대부분 법면 상태임. 일련번호 (3) : 부정형 토지로서 자체 등고 대체로 평탄한 편이며, 전 및 휴경지 임. 인접 도로상태 일련번호 (1) : 서측으로 폭 약 3m 콘크리트포장도로와 접하고, 남동측으로 폭 약 2.5m 비포장도로와 접함. 일련번호 (2) : 지적도상 서측으로 도로와 접하나 3m 콘크리트포장도로에서 본건 토지에 이르는 부분은 폐도상태로 실제로는 맹지 상태임. 일련번호 (3) : 남동측 일부(약 4m)가 폭 약 2.5m 비포장도로에 접함.. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,606만원
평당 감정가(대지면적 기준)54만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

양남면 전 경매 2026타경10197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,060만원의 10%인 약 7,606만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,060만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,060만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4628㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (7일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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