1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '구상골사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 '시가지후면 단독주택 및 공동주택지대' 임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 202호로서, 사용승인일 : 1991. 07. 12 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호임.
이용상태 주택( '건축물대장'은 존재하나, 건축물 도면은 작성되어 있지 않음. ).
설비내역 급수배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 '사다리꼴, 평지'인 토지를' 다세대주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 포장된 '세로'에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 : 성정동 676-10 < 용도지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
448만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,136만원
평당 감정가(건물면적 기준)
392만원
자주 묻는 질문
성정동 다세대 경매 2025타경703 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,480만원의 10%인 약 448만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,136만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 392만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경703의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.