1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 ""용이초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 2층 201호로서,
외벽 : 치장타일 및 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비,승강기설비 및 기계식주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""소매점 및 업무시설(오피스텔)""건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 15미터 포장도로 및 동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41584 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,054만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,375만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,409만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
용이동 오피스텔 경매 2025타경41584 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 535만원의 10%인 약 1,054만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,375만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 535만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,409만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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