1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 일운면 구조라리에 소재하는 '구조라수정경로당'의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 취락 지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본 건 남서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구).
제시목록 외의 물건 제시 외 건물 2개 동 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
452만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,163만원
평당 감정가(건물면적 기준)
419만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
일운면 단독주택 경매 2025타경22295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,518만원의 10%인 약 452만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,163만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,220만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,518만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 419만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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