1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 '미사역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 및 생활편익은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 지1층 피118호로서,
외 벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등.
내 벽: 실내인테리어 및 일부타일 마감 등.
창 호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태 공부상 판매시설(상점)이며, 푸드코트로 이용될 예정이나 현황은 공실입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 지대내 가장형 토지로서, 주상복합 건물의 건부지로 이용 중입니다
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 22m, 서측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1940 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
450만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,149만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,025만원
자주 묻는 질문
망월동 판매시설 경매 2025타경1940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,499만원의 10%인 약 450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,149만원(감정가의 6%)입니다.