2025타경51498 [1] 물건 사진

석문면 전 경매 — 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1081-9 (2025타경51498 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1081-9
용도전 · 토지
감정가3억 6,680만원
최저매각가격3억 6,680만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적3306㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일3억 6,680만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 “석문중학교” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형 완경사이며, 전으로 이용 중임. 기호(3) : 부정형 완경사이며, 전 및 일부 현황도로 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 북측 본건 일부에 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문06 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 기호(3) : 공부상 지목은 임야이나, 현황 전 및 일부 현황도로로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,668만원
평당 감정가(대지면적 기준)37만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

석문면 전 경매 2025타경51498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,680만원의 10%인 약 3,668만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,680만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,680만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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