1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 "한담해변" 남동측 인근에 위치하며 일대 는 지방도변 농경 및 주택지대를 형성하여 전 및 일부 단독주택, 근린생활시설 등으로 이용 되고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 24~27m 임]에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,454만원
평당 감정가(대지면적 기준)
296만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
애월읍 전 경매 2026타경424 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 4,543만원의 10%인 약 1억 4,454만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경424 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2026타경424/1/사진/0.jpg?w=512)