1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재‘신촌마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시
제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 3층 313호외 2개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21396 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
91만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
639만원
평당 감정가(건물면적 기준)
315만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
일운면 아파트 경매 2025타경21396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 912만원의 10%인 약 91만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 639만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 912만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 315만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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