1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""1호선 송탄역"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 1호선 동탄역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13/지하4층 건물 중 제10층 제1017호로서(사용승인일 2017.05.25),
외벽 : 복합판넬 및 하단 화강석타일, 일부 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호 : 알루미늄 새시창호입니다
이용상태 집합건물(업무시설-오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비, 실내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 방송설비, CCTV, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 서하향 완경사된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 동측, 남측 및 서측으로 왕복3차선, 왕복2차선 및 왕복2차선 내외의 아스콘포
장도로에 접하며, 본건동은
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41918 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
436만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,053만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,672만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
신장동 오피스텔 경매 2025타경41918 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,361만원의 10%인 약 436만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,053만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,361만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,672만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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