1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 김해시 명법동 소재 "명법회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지, 자연림 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호1 : 평탄하게 조성된 사다리형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호2,3,4 : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호 2,3,4는 일련번호 1의 진입로 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&am
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12555 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,467만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,271만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,390만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
명법동 근린시설 경매 2025타경12555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,673만원의 10%인 약 7,467만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,271만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 2,393만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,673만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 362.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,390만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12555의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.