1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1 토지는 전라남도 광양시 광양읍 우산리 소재 월파마을 남측 인근에 위치하고, 주위는 자연취락지대이고, 기호7 토지는 광양시 광양읍 인동리 소재 자동차여객터미널 서측 인근에 위치하고, 주위는 한산한 주상 지대입니다.
교통상황 기호1 토지는 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 양호하고, 기호7 토지는 읍소재지 교차로변에 소재하여 대중교통 등 도로교통사정 양호합니다.
형태 및 이용상태 기호1 토지는 대체로 사다리형 평지로서, 주상용으로 이용 중이고, 기호7 토지는 부정형의 평지이고, 상업용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호1 토지는 소로 및 세로에 평탄하게 접하고, 기호7 토지는 소로 한면에 평탄하게 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조에 적용되는 토지,해당지번 중 339㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51298 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
707만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
256만원
매각기일까지
51일
자주 묻는 질문
광양읍 근린시설 경매 2025타경51298 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,071만원의 10%인 약 707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,950만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,730만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,071만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 255.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 256만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (51일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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