1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 종로구 구기동 소재 "하비에르 국제학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 4층 405호로 외벽:석재붙임 창호:샷시창호
이용상태 아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 대지 동측으로 "비봉길". 서측으로 "비봉1길"에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(24m이하(완화시 28m이하)) , 도로(접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2004-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100315 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,040만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,782만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
구기동 아파트 경매 2026타경100315 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 400만원의 10%인 약 5,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 320만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,782만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경100315의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.