1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""사당역(지하철2,4호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황 본 건물은 인근에 마을버스정류장 및 ""사당역(지하철2,4호선)""이 소재하는 등 대중교통 편의도는 우등시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 5층 502호로서,
(사용승인일 : 2014.02.19.)
외 벽 : 석재타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 마감.
이용상태 다세대주택(방1, 거실및주방, 욕실1, 다용도실 등)으로 이용중임.
후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조.
설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 평지 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,304만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,432만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,337만원
자주 묻는 질문
사당동 다세대 경매 2025타경102066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,040만원의 10%인 약 2,304만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,432만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,337만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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