1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 '서창퍼블릭골프클럽' 동측 근거리에 위치하는 부동산(토지) 지상에 식재된 제시외수목으로서, 수원지방법원 성남지원의 기평가 회보한 감정평가서(I25060201호)와 관련된 경매(보완(재평가))목적의 감정평가임.
교통상황
형태 및 이용상태
인접 도로상태
토지이용계획 및 제한상태
제시목록 외의 물건
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평지붕) 2층 건으로서
외벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 등임.
이용상태 단독주택으로 이용 중임.
지1층 : 주차장 등.
1층 : 방1, 주방. 거실, 욕실2, 파우더실, 보일러실 등.
2층 : 방2, 휴식공간, 다용도실, 욕실 등.
※상세 내역은 후첨 내부구조도 등 참조.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 기본적인 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 같은
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52282 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,556만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,211만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
신현동 단독주택 경매 2025타경52282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,557만원의 10%인 약 4,556만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,890만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,819만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,557만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,211만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52282의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.