2024타경122077 [1] 물건 사진

북안면 임야 경매 — 경상북도 영천시 북안면 반정리 1179 (2024타경122077 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 영천시 북안면 반정리 1179
용도임야 (전) · 토지
감정가7억 1,335만원
최저매각가격2억 4,468만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수5회
매각기일2025-12-30
진행상태진행중
대지면적39159㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-24매각기일6억 9,977만원유찰
22025-08-22매각기일4억 8,984만원유찰
32025-09-25매각기일7억 1,335만원유찰
42025-10-27매각기일4억 9,935만원유찰
52025-11-24매각기일3억 4,954만원유찰
62025-12-30매각기일2억 4,468만원매각
72026-01-06매각결정기일-변경
82026-01-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 북안면 반정리에 소재하는 "반정마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통 사정은 보통임 형태 및 이용상태 기호(1): 북동측으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(2): 북측 등으로 완경사 등을 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 인접 도로상태 공히 북동측으로 약5m 포장농로가 형성되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역< 고속국도

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,447만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 7,128만원
평당 감정가(대지면적 기준)6만원

자주 묻는 질문

북안면 임야 경매 2024타경122077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,468만원의 10%인 약 2,447만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,128만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,335만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,468만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 39159㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
2024타경122077 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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