1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건1,2,3,4는 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "대소중학교" 북동측 인근의 대소면 태생리 소재의 "대소웰메이드타운 아파트단지" 내에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건소재 아파트 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건1
철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물내 제17층 제1702호로서
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호등.
대상물건2
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물내 제3층 제304호로서
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호등.
대상물건3
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물내 제7층 제703호로서
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호등
대상물건4
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물내 제15층 제1501호로서
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,674만원
평당 감정가(건물면적 기준)
888만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대소읍 아파트 경매 2023타경3205 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,592만원의 10%인 약 1,459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,674만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,592만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 888만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경3205 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.