1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 오피스텔은 전라남도 담양군 담양읍 지침리 소재 담양남초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 오피스텔 건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 읍 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 204호로
외벽 : 스톤코트, 돌붙임, 스타코 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창
이용상태 오피스텔입니다.
설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 1층 옥내 주차장과 기계식주차장 설치되어 있으며 기계식 주차장은 사용중단상태입니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지로서 부정형의 평지이며 업무시설(오피스텔)과 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 건물부지 북측으로 왕복2차로에 접하고 해당 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 모두 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32274 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 682만원
평당 감정가(건물면적 기준)
893만원
자주 묻는 질문
담양읍 오피스텔 경매 2025타경32274 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,260만원의 10%인 약 1,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 682만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 893만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32274의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.