1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 ""연인교"" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하나, 대중교통 이용편의도는 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 토목공사를 진행 하다가 중단된 현황 잡종지 상태의 토지임.
기호(2): 삼각형의 토지로서 토목공사를 진행하다가 중단된 잡종지 상태의 토지임.
기호(3): 세장형의 토지로서 사업부지 내의 도로예정지로서 현황 잡종지 상태의 토지임.
기호(4): 부정형의 토지로서 일부는 개발행위 허가를 받고 토목공사를 진행하다가 중단된 잡종지 상태의 토지이며, 허가제외지는 자연림 및 일부 토지임야임.
기호(5): 사다리형의 토지로서 현황 ""도로""로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1,2,4): 기호(3,5)를 통하여 출입가능함.
기호(3): 도로예정지로 기호(5)와 연계 됨.
기호(5): 현황 ""도로""로 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3):계획관리지역, 가축사육제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,469만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,284만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
북면 대지 경매 2025타경72148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,691만원의 10%인 약 4,469만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,284만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 294만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,691만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9737㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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