1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 송악초등학교
북측 근거리, 아산국가산업단지 충남고대지구 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소
규모 공장, 주택 등이 산재하는 지역임.
교통상황 본건 북측 인근에 국도 38호선, 남동측 근거리에 지방도 619호선이 통과하고, 인근에 버스
정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 본건 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지들로서
기호(1,2,7,8) : ""전"" 으로서 북측 인접지보다 다소 고지임.
기호(3) : ""묵답""으로서 북측 일부는 ""구거"" 상태, 지상에 수주의 과실수(매실나무) 및
잡목 등이 소재함.
기호(4-6) : ""구거"" 상태임.
인접 도로상태 기호(1,2,7,8) : 지적도상 맹지이나 동측의 농로에서 구거부지를 통하여 접근 가능함.
기호(3) : 남동측으로 왕복 2차선의 도로 및 동측 비포장 농로에서 접근 가능함.
기호(4-6) : 동측으로 비포장 상태인 지적도상 도로(농로)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 981만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 6,870만원
평당 감정가(대지면적 기준)
79만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
송악읍 답 경매 2025타경51333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,814만원의 10%인 약 1억 981만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 6,870만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 4,110만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,814만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9406㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 79만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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