주덕읍 공장 경매 — 충청북도 충주시 주덕읍 대창길 77 (2024타경34435 [1] 충주지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 대창길 77 |
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| 용도 | 공장 (공장용지) · 공업시설 |
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| 감정가 | 32억 7,217만원 |
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| 최저매각가격 | 20억 9,419만원 (감정가의 64%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-07-13 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 1858.4㎡ |
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| 대지면적 | 9900㎡ |
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| 관할법원 | 충주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-10-20 | 매각기일 | 32억 7,217만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 매각기일 | 26억 1,774만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-05 | 매각기일 | 20억 9,419만원 | 변경 |
| 4 | 2026-07-13 | 매각기일 | 20억 9,419만원 | 매각 |
| 5 | 2026-07-20 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-08-28 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2026-09-28 | 매각기일 | 20억 9,419만원 | 예정 |
| 8 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 -
토지의 상황 -
건물의 구조 및 현상 -
기계/기구의 현상 --
공작물의 현상 -
기타참고사항 -
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-04-08 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2억 942만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 16억 7,535만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 582만원 |
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자주 묻는 질문
- 주덕읍 공장 경매 2024타경34435 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 20억 9,419만원의 10%인 약 2억 942만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 7,535만원(감정가의 51%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 32억 7,217만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 9,419만원, 감정가의 64% 수준입니다.
- 공장 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 1858.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 582만원입니다.
- 2024타경34435 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.