1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천축구전용경기장" 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비와 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로 업무시설과 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측과 동측으로 각 노폭 약 6m 내외 남서측과 남동측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 숭의동 162-81은 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경501265 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,036만원
평당 감정가(건물면적 기준)
779만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2026타경501265 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,480만원의 10%인 약 1,148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,036만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 779만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경501265의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.