1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 소재‘원안덕마을’남서측 근거리
및‘원안덕1교’북서측 근거리에 각각 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대 및 산간
취락지대로 단독주택 및 농경지·임야 등이 혼재합니다.
교통상황 간선도로에서 진입로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 일부토지는 근거리
마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통이나, 일부토지는 거리 등을 감
안할 때 대중교통 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태 부정형 및 사다리형 등 다양한 형태의 토지로, 인근토지와 대체로 등고평탄하거나
경사를 이루는 단독주택부지 및 농경지, 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1,2): 본건 서측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.
일련번호 3,4): 본건이 도로로 이용중입니다.
일련번호 5): 본건 남서측으로 소폭의 지적상도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
558만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,905만원
평당 감정가(건물면적 기준)
349만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
구이면 단독주택 경매 2025타경736 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,578만원의 10%인 약 558만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,905만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,384만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,578만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 349만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-21 (37일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경736 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경736 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경736/2/사진/0.jpg?w=512)