1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재“대정향교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 전이 주를 이루는 지역으로 향교, 숙박시설, 단독주택 등이 일부 소재함.
교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1,2: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 전임.
기호3: 인접토지 대비 지반이 다소 높으나 대체로 평지인 사다리형의 토지로서, 전(일부 미경작)임.
기호4: 인접토지 대비 지반이 다소 높으나 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(일부 미경작)임.
인접 도로상태 기호1: 남측으로 노폭 약3.3미터 내외의 콘크리트포장 막다른 도로에 접함.
기호2: 남측으로 노폭 약2.7미터 내외의 콘크리트포장 막다른 도로에 접함.
기호3: 지적 및 현황맹지로서, 기호2를 거쳐 진출입함.
기호4: 지적 및 현황맹지로서, 기호2,3를 거쳐 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)<문화
유산
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1145 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 6,745만원
평당 감정가(대지면적 기준)
88만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
안덕면 전 경매 2025타경1145 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 5,351만원의 10%인 약 9,535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 6,745만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 7,990만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 5,351만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10430㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 88만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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