1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용두1리마을회관" 남동측 근거리에 위치한 부동산(스마트타워Ⅰ제8층 제806호)으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (콘크리트)슬라브지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 제8층 제806호,(사용승인일 : 2021.06.30),
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감,
바닥 : 시멘트몰탈 등 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 업무시설(사무소) 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 급/배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 대체로 세장형의 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,399만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
탕정면 업무시설 경매 2026타경72 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,500만원의 10%인 약 1,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,399만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경72 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경72 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경72/1/사진/0.jpg?w=512)