1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 태안군 안면읍 창기리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설, 어시장, 숙박시설 등이 혼재하는 해안 상가지대로서, 북동측 인근에 「백사장항」이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서, 「숙박시설 부지」로 이용 중임.
기호3,4: 부정형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임.
기호5: 사다리형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임.
인접 도로상태 기호1: 약 4미터 내외의 도로와 접함.
기호3,4,5: 본건의 지목 및 현황이 도로임.
(공도와 연결되는 부분 중 일부는 의뢰외 토지를 통하여 출입해야 하는 상태로서,
경매 입찰시 공도와 연결되는 도로의 소유관계 등을 확인하시기 바람)
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4,5: 계획관리지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경568 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,915만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,405만원
평당 감정가(건물면적 기준)
454만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
안면읍 대지 경매 2025타경568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,150만원의 10%인 약 6,915만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,405만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 1,602만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,150만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1468.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 454만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (5일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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