2025타경2063 [2] 물건 사진

구좌읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2918-2 (2025타경2063 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2918-2
용도임야 · 토지
감정가3억 7,512만원
최저매각가격3억 7,512만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적2006㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일3억 7,512만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 "종달교차로" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 (1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 전(일부에 이장된 분묘자리 있음)입니다. 기호 (2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다. 인접 도로상태 기호 (1,2) : 서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,751만원
평당 감정가(대지면적 기준)62만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

구좌읍 임야 경매 2025타경2063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,512만원의 10%인 약 3,751만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,512만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,512만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2006㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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