1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매곡초등학교"" 동측 인근 다세대주택지대에
위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하나 대중교통
수단은 다소 불편한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 4층 건 내 2층 202호로서
(사용승인일 : 1996.01.18.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감.
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 욕실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 위생급배수 설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 직사각형 평지로서 다세대주택 2개동이 소재함.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 세로(포장)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역. 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
공장설립승
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51978 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,042만원
평당 감정가(건물면적 기준)
921만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
양벌동 다세대 경매 2025타경51978 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,203만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,042만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 921만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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